Риэлтор ПРО

I. Документы, удостоверяющие личность или правоспособность организаций.

1.    Для физических лиц:

а)    паспорт;

б)    удостоверение личности военнослужащего, справка о прописке;

в)    свидетельство о рождении;

г)    паспорт иностранного гражданина, виза;

д)    загранпаспорт со штампом, для выезжающих на ПМЖ;

е)    доверенность на право отчуждения с указанием точного адреса квартиры, удостоверенная нотариусом либо консульским отделом (переведенная на русский язык, удостоверенная нотариусом с апостилем).

2.    Для юридических лиц: устав, доверенность, паспорт доверенного лица.

2.1.    Россия, СНГ:

свидетельство о регистрации, письмо Госкомстата, выписка из протокола общего собрания.

2.2.    Зарубеж:

2.2.1.    Для имеющих представительство: свидетельство о регистрации, письмо Госкомстата, выписка из протокола общего собрания, свидетельство о регистрации в налоговом органе, разрешение на открытие представительства.

II. Право устанавливающие документы.

1. Первичная собственность:

1.1.    Муниципальное жилье:

а)    договор передачи, свидетельство о собственности на жилище;

б)    договор передачи (зарегистрированный БТИ или
Мосжилкомитетом);

в) договор передачи, свидетельство о собственности на жилище, свидетельство о праве на наследство по закону доли собственности (если один из совладельцев умер).

1.2. ЖСК:

а)    справка о выплаченном пае, свидетельство о собственности на жилище;

б)    регистрационное удостоверение.

2. Вторичная собственность:

2.1.    Договор купли-продажи.

2.2.    Договор мены.

2.3.    Договор пожизненного содержания с иждивением.

2.4.    Договор передачи (в счет инвестиционных вложений и др.).

2.5.    Договор дарения.

2.6.    Свидетельство о праве на наследство по закону.

2.7.    Свидетельство о праве на наследство по завещанию.

III.    Справка фЛЧ 11-а (действительна 1 мес.).

IV.    Поэтажный план с экспликацией (при условии несовпадения площадей по ф.Ы 11-а и правоустанавливающих документов, действительна 3 мес.).

(III-IV получение в ТБТИ)

V.    Выписка из домовой книги (действительна 1 мес.).

VI.    Справка о том, что лицевой счет не открывался (при условии, что дом — новостройка, действительна 1 мес.).

VII.    Справка об отсутствии задолженности (действительна 1 мес.).

VIII.    Копия финансово-лицевого счета (действительна 1 мес.).

(У-УШ получение в РЭУ)

IX.    Справка об оплате налога на имущество (только для договоров дарения, свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве на наследство по завещанию).

(Получение в налоговой инспекции)

X.    Разрешение органов опеки для несовершеннолетних

детей:

а)    являющихся сособственниками;

б)    зарегистрированных на данной собственности.

XI.    Разрешение органов попечительства для граждан пенсионного возраста и граждан «группы риска” (в случае отчуждения площади по доверенности, в случае отсутствия штампа регистрации, формы N 6).

XII.    Документ, подтверждающий юридическое освобождение квартиры или форма N 6 (для несовершеннолетних, пенсионеров и граждан «группы риска»).

XIII.    Свидетельство о браке (если один из собственников поменял фамилию).

XIV.    Разрешение мужа/жены на отчуждение или приобретение собственности другим супругом (в том числе и в случае дарения собственности).

XV.    Акт передачи собственности (для договоров отчуждения, зарегистрированных после 1.03.96 г.).

XVI.    Справка из паспортного стола (в случае, если название улицы или N дома отличаются от указанных в правоустанавливающих документах).

Бесплатные консультации по вопросам оформления и регистрации договоров отчуждения можно получить в Салоне Квартир по адресу: ул.Арбат, д. 13/36, телефон: 291-92-89