Выбор данных стандартного плана находится в зависимости и от места, где клиент намерен выстроить дом. В случае если у него в намерениях приобрести великий участок за тридевять территорий от городской черты, ограничений, наверное, станет минимальное количество. Хотя как скоро идет речь о ликвидных инструкциях да и рядом городов, понадобиться учитывать ряд моментов, четкий список которых завит от расположения участка. Например, районные органы строительного надзора имеют все шансы устанавливать конкретные лимитирования площади строительства и этажности. Заявим, в Ленобласти, на землях, подлежащих охране КГИОП, не разрешается построение жилищ, коль скоро площадь стройки выше 25% площади участка. Хотя действительно твердым это лимитирование считать невозможно. Посудите сами: ежели вы, разрешим, обладаете шаблонным участком площадью 12 соток, площадь стройки на нем не имеет возможности быть наиболее 300 кв-т мтр. При этом лимитировании на данных 12 сотках можнож выстроить двуэтажный дом с мансардой совокупной площадью до 900 кв-т мтр, собственно гораздо выше средние масштабы основной массы планов.
Кроме того, существуют особые ограничения, накладываемые СНиПами, пожарными, санитарными и другими нормами. Необходимо соблюдать определенное расстояние от границ соседнего участка, границы между строениями, отступ от дороги и т. д. Причем на эти требования зачастую накладываются специфические особенности застройки соседних участков. Так, нередко случается, что соседи, которые приобрели свою землю раньше, умудрились построить коттедж чуть ли не на границе участков. В результате вы будете вынуждены «отодвинуть» свой будущий дом как можно дальше от соседского. И если размеры участка невелики, подобное условие может наложить определенные ограничения на площадь застройки.
Если участок неровный, лучше (и дешевле) рассматривать проекты, специально созданные для рельефной территории, чем выравнивать участок под стандартный дом.
Комментариев нет отзыва(ов)